중소기업취업청년 전월세보증금대출 연장이 생각보다 어렵다는 거 알고 계셨나요? 부결 때문에 낭패를 겪는 분들이 적지 않은데요. 지금부터 승인을 위해 꼭 알아야 할 중기청 연장 퇴사 이직 시 승인 방법, 서류 조건 횟수를 총정리해 말씀드리겠습니다.
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모르면 손해 보는 대출 정보
중기청 연장 조건
중기청(중소기업취업청년 전월세보증금대출) 연장은 기본 대출 2년이 만료되는 시점에 거주기간을 늘리고자 신청하는 것을 말합니다. 신규 신청 때와 자격조건은 동일합니다. 대표적으로 ①만 19세 ~ 만 34세 이하(군복무 기간에 따라 최대 만 39세까지) ②세대원 포함, 전원 무주택자 ③연소득 5천만원(연봉) 이하 ④순자산 3.45억원 이하여야 합니다.
이외에도 기본적으로 갖춰야할 조건이 많습니다. 신규 신청 때와 변동이 많다면 하단 중기청 자격을 다시 한 번 확인하시기 바랍니다.
중기청 연장 시기 및 서류(+신청)
중기청 연장은 만기 1개월 전부터 신청할 수 있습니다. 서류는 ①신분증(주민등록증 또는 운전면허증) ②재직증명서 ③급여명세서 또는 소득금액증명원 ④전세계약서 ⑤부채증명서를 제출해야 합니다. 전세계약서는 연장 시점에 맞춰 갱신된 날짜가 표기되어 있어야 합니다. 날짜가 맞지 않을 경우, 부결 우려가 있으니 주의해야 합니다.
신청은 기존과 동일한 은행에서만 가능하며, 온라인 또는 오프라인(은행 방문)으로 서류만 제출하면 됩니다. 심사는 1~2주 정도 소요됩니다. 단, 서류가 미비하거나 누락될 경우 심사가 지연될 수 있으니 만기 1개월 전에 신청하는 것이 좋습니다.
중기청 연장 이사(+목적물 변경)
이사를 하게 된다면 주택을 변경해야 합니다. 기존 주택의 대출을 종료하고 이사가는 새 주택으로 대출 목적을 바꾼다 하여 이를 '목적물 변경'이라 부릅니다. 자격조건은 일반 연장과 똑같습니다. 다만 절차상 차이가 있는데요.
이사 절차
①새로운 주택의 전세계약서를 준비합니다. 이사 날짜가 12월이라면 최소 1개월 전, 11월에는 전세계약서를 작성해야 합니다. 만기일이 12월 15일이라면 연장 시점은 11월 중순에서 12월 초까지 완료해야 합니다.
②계약서 포함, 제출서류를 가지고 은행에 방문합니다. 목적물 변경 시, 꼼꼼한 체크를 위해 되도록 오프라인 신청을 권장합니다. *중기청 연장 이사는 서류 문제로 심사가 지연되는 일이 많습니다.
심사는 보통 3일 ~ 7일 정도 소요됩니다.
주의사항
중기청 목적물 변경 시 전세보증금 상한선을 꼭 체크해야 합니다. 수도권 3억원 이하, 비수도권 2억원 이하입니다. 이를 초과할 경우 연장이 불가합니다. 더불어 새로운 전세계약서가 중기청 대출 조건과 일치하는지 확인해야 합니다. 계약서에 임대인(집주인) 실명, 보증금액, 계약기간과 연장 신청 정보가 동일해야 승인됩니다.
마지막으로 기존 주택 대출 상환과 신규 주택 대출 설정이 동시에 이뤄지도록 조율해야 합니다. 잔금일 전후로 공백이 없도록 은행에 요청하여 일정을 조율하는 것이 안전합니다.
