카카오뱅크 전월세보증금대출 거절되는 진짜 이유

카카오뱅크 전월세보증금대출을 고려 중이신가요? 간단하게 생각하고 신청했다가 예상치 못하게 거절되는 사례가 빈번합니다. 이번 글에서는 카카오뱅크 전월세보증금대출의 실제 후기, 신청 조건, 거절 사유, 그리고 대안까지 모두 알려드리겠습니다.

꼭 알아야 하는 대출 정보

카카오뱅크 전월세보증금대출이란?

카카오뱅크 전월세보증금대출은 전세 또는 월세 계약 시 필요한 보증금을 지원하는 대출 상품으로, 주말과 공휴일에도 모바일로 손쉽게 대출을 실행할 수 있어 인기가 높습니다. 이 대출 상품은 크게 세 가지로 구분됩니다.

HF 전월세보증금대출
청년 전월세보증금대출
SGI 전월세보증금대출

각 상품별로 조건이 다르기 때문에, 자신의 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

자격조건

각 상품에 따라 자격 요건이 다소 다릅니다. 아래에서 자세히 살펴보겠습니다.

HF 전월세보증금대출
만 19세 이상의 내국인
부부합산 1주택 이하 보유자
근로소득자(현 직장 3개월 이상 재직) 또는 사업소득자
한국주택금융공사 주택금융신용보증서 발급 가능자
2020년 7월 10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구의 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 대출 불가

청년 전월세보증금대출
만 19세~34세의 내국인
부부합산 무주택자
근로소득자(재직기간 무관), 무소득자, 사업소득자 등
연소득 7천만원 이하(기혼자는 배우자 합산)

SGI 전월세보증금대출
만 19세 이상의 내국인
부부합산 1주택 이하 보유자
근로소득자(현 직장 3개월 이상 재직) 또는 사업소득자
한국주택금융공사 주택금융신용보증서 발급 가능자
HF 전월세보증금대출과 동일하게 투기지역 또는 투기과열지구의 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 대출 불가

모든 상품은 공인중개사를 통해 주택임대차계약을 체결해야 하며, 임차보증금의 5% 이상을 납입해야 대출 신청이 가능합니다. 다만, 특정 건설사나 공공주택사업자의 경우 공인중개사를 거치지 않아도 됩니다. 또한, 연체, 부도, 회생, 파산 등 신용이력에 문제가 있는 경우에는 자격 요건을 충족하더라도 대출이 거절될 수 있습니다.

대상주택

HF 전월세보증금대출/청년 전월세보증금대출
- 등기부등본상 주택으로 등록된 건물(아파트, 단독주택, 주거용 오피스텔, 연립주택 등)
- 서울/경기/인천 지역 임차보증금 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하
SGI 전월세보증금대출
- KB부동산시세가 확인되는 아파트(공공임대사업자 제외)

신청인의 배우자 또는 직계존속이 소유한 주택, 임차보증금 및 근저당 합계가 주택 시세를 초과한 경우, 소유자가 3인 이상인 주택은 대출이 불가할 수 있습니다. 다만, SGI 전월세보증금대출의 경우 예외적으로 승인될 수 있습니다.

대출한도/금리

대출 한도와 금리는 상품에 따라 다르며, 우대금리도 적용될 수 있습니다.

HF 전월세보증금대출: 임차보증금의 80%(최대 2억2,200만원)
청년 전월세보증금대출: 임차보증금의 90%(최대 2억원)
SGI 전월세보증금대출: 임차보증금의 80%(최대 5억원, 부부합산 1주택자 최대 3억원)

금리는 기준금리에 가산금리를 더해 결정되며, 신혼부부나 타사에서 카카오뱅크로 대출을 갈아탄 경우 우대금리를 받을 수 있습니다.

대출기간 및 기타

대출 기간은 1년 이상 3년 이내로 선택할 수 있으며, 임대차계약 만기일과 대출 만기일이 일치해야 합니다. 만기일이 일치하지 않으면 대출이 부결될 수 있으므로 주의가 필요합니다. 상환 방식은 만기일시상환이며, 중도상환수수료는 없습니다. 대출 금액에 따라 인지세가 부과되며, 5천만원 이하의 대출은 인지세가 면제됩니다.

신청방법

카카오뱅크 전월세보증금대출은 임대차계약서상 잔금일 30일 전부터 15일 전까지 신청할 수 있으며, 신청은 카카오뱅크 앱을 통해 간편하게 진행됩니다. 금리와 한도는 잔금일 3개월 전부터 조회 가능하니, 사전에 미리 확인해보시는 것이 좋습니다.

카카오뱅크 전월세보증금대출
VS 토스뱅크 조건 비교

카카오뱅크 전월세보증금대출은 높은 한도로 주택 선택의 폭이 넓다는 장점이 있습니다. 반면, 토스뱅크는 전세사기 방지를 위한 전세지킴보증과 등기변동알림 서비스를 제공해, 서비스 측면에서 차별화된 장점을 갖추고 있습니다. 신청자의 자격 조건에 따라 자신에게 가장 유리한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

카카오뱅크 전월세보증금대출 후기

카카오뱅크 전월세보증금대출은 간편한 신청 절차와 서류 제출 간소화 덕분에 사용자들로부터 높은 만족도를 얻고 있습니다. 그러나 까다로운 자격조건과 토스뱅크에 비해 상대적으로 부족한 사후 관리 서비스에 대해 아쉬움을 토로하는 의견도 있습니다.

카카오뱅크 전월세보증금대출 부결

만약 카카오뱅크 전월세보증금대출이 거절된다면, 빠르게 대안 상품을 고려해야 합니다. 일정이 촉박하다면 토스뱅크, 국민은행, 신한은행, 우리은행 등의 시중은행을 먼저 살펴보세요. 시간이 여유롭다면 버팀목전세자금대출이나 청년전월세자금대출과 같은 정부 지원 대출을 활용하는 것도 좋은 방법입니다.

맺음말

지금까지 카카오뱅크 전월세보증금대출 후기 및 조건, 거절 대안 등을 상세히 알아보았습니다. 자칫 부결 가능성이 있는 상품이니 꼼꼼히 숙지 후 신청하시기 바랍니다.