LH 신혼부부 전세대출을 고려하고 계신가요? 막상 알아보려 해도 이것저것 헷갈리는 부분들이 많은데요. 정부지원대출인 만큼 꼼꼼한 준비가 필요합니다. 지금부터 LH 신혼부부 전세대출 후기 및 임대주택 서류 신청 정보를 완벽 정리해 말씀드리겠습니다.
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모르면 손해 보는 대출 정보
LH 신혼부부 전세대출이란?
LH 신혼부부 전세대출은 신혼부부가 거주하고자 하는 전세 주택의 보증금을 지원하는 정책입니다. 대신 지급하는 대신 입주자는 LH에 임대료를 납부하는 구조로 운영됩니다. 신혼부부의 주거부담을 덜고, 안정적인 생활을 할 수 있도록 돕는 취지에서 만들어졌습니다.
LH 신혼부부 전세대출
알아보기 전에...
LH 신혼부부 전세대출을 알아보다가 가장 많이 헷갈리는 부분이 바로 I형 II형의 차이 입니다. 조건의 세세한 차이는 아래 설명드리겠지만 신혼부부 전세임대주택 I형은 저소득 신혼부부를 대상으로 하는 것이고, 신혼부부 전세임대주택 II형은 중산층 신혼부부를 대상으로 한다 이해하면 쉽습니다.
신혼부부 전세임대주택 I형이 상대적으로 임대기간, 한도 등 지원 조건이 좋습니다.
LH 신혼부부 전세대출 알아보기
자격조건
LH 신혼부부 전세대출은 기본적으로 무주택자에 해당 돼야하며 다음 조건 중 하나에 해당돼야 합니다.
- 신혼부부 : 혼인신고 후 7년 이내 *재혼도 동일
- 예비신혼부부 : 입주일 전까지 혼인신고가 예정된 부부
- 한부모가족 ▷ 자격조건 알아보기
- 유자녀 혼인가구 : 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구(혼인기간 무관)
추가적으로 소득 및 자산 요건이 충족하는지 확인해야 합니다.
신혼부부 전세임대주택 I형은 ①월평균소득 70% 이하(맞벌이 부부 90% 이하) ②총 자산 3억 2,500만원 이하 ③자동차 3,557만원 이하여야 합니다.
신혼부부 전세임대주택 II형은 ①월평균소득 100% 이하(맞벌이 부부 120% 이하) ②총 자산 3억 6,000만원 이하 ③자동차 3,557만원 이하에 해당돼야 LH 전세임대주택을 지원할 수 있습니다. 월평균소득의 정확한 금액이 궁금한 분은 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.
임대조건 및 지원한도
LH 신혼부부 전세대출 관련 임대조건도 유형에 따라 다릅니다.
신혼부부 전세임대주택 I형은 전세보증금의 5%를 입주자가 부담합니다. 반면 신혼부부 전세임대주택 II형은 20%를 부담합니다. 지원한도를 기준으로 쉽게 설명해 보겠습니다.
신혼 I형 기준, 수도권에서 2억원 전세주택을 구했다면, 입주자 전세보증금 5%인 1천만원을 부담합니다. LH 지원금은 1억 4,500만원이고, 나머지 4,500만원의 연 1~2%가 이자로 적용됩니다.
- 신혼 I형 : 2억원(주택보증금) - 1천만원(입주자 부담 보증금) - 1.45억원(LH지원금) = 4,500만원 * 2%(임대이자율) = 90만원 / 12개월 = 매월 약 7.5만원
신혼 II형도 동일하게 계산합니다.
- 신혼 II형 : 2억원(주택보증금) - 4천만원(입주자 부담 보증금) - 1.6억원(LH지원금)
신혼 II형은 예시처럼 한도 이하의 주택에 입주할 경우, 월 임대료 없이 전세처럼 거주할 수 있습니다. *신혼 I형 동일
거주기간
거주기간은 신혼 I형은 최장 20년까지 쓸 수 있습니다. 2년 단위 만기로 9회 재계약 연장이 가능합니다. 반면 신혼 II형은 최장 10년, 2년 단위 만기 4회 재계약 연장이 가능합니다. 만약 자녀가 있다면 4년이 추가되어 14년까지 거주할 수 있습니다.
