전세사기 피해로 고통 받는 분들이 늘어나고 있습니다. 주택에 문제가 있진 않을까, 계약이 잘못된 건 아닐까 걱정하게 되는 게 당연한데요. 지금부터 걱정을 없애 줄 허그 안심전세대출 금리, 한도 90% 조건 가능한 집을 완벽 정리해 말씀드리겠습니다.
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모르면 손해 보는 대출 정보
허그 안심전세대출이란?
허그 안심대출이란, HUG(주택도시보증공사)에서 전세자금을 보증해주는 안전한 상품입니다. 최근 전세사기가 늘어나 사회적으로 큰 문제가 됨에 따라 임대인(집주인)의 보증금 미반환 위험을 줄이는 목적으로 만들어졌습니다. 혹여 반환이 안 되면 HUG가 보증금을 돌려주기 때문에 걱정하지 않아도 됩니다.
허그 안심대출 이런 분들에게 추천합니다!
- 신용이 낮아서 원하는 만큼의 전세보증금을 구하지 못하는 분
- 전세보증금을 안전하게 반환 받을 수 있는 대출을 원하는 분
- 전세자금대출, 전세보증금을 모두 보호 받고 싶은 분
허그 안심전세대출 알아보기
자격조건 및 대상주택
허그 안심전세대출은 ①만 20세 이상(청년, 주부, 신혼부부) ②신용점수 545점 이상 ③보증금 5% 이상 지급한 분 ④전세계약기간 1년 이상 ⑤전입신고 후 계약서상 확정일자 부여 및 공인중개사 인장 날인에 해당돼야 합니다.
대상 주택은 ①주거용 주택(아파트, 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 연립주택, 주거용 오피스텔 등) ②전세보증금 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하 ③주택 가격 9억원 이하 ④가압류, 가처분, 신탁등기, 미등기 불가 ⑤법인 또는 외국인 임대인 불가 ⑥공시가격 150%에 해당되는 금액이어야 합니다.
직거래는 허그 안심전세대출이 불가합니다. 반드시 공인중개사를 통해 진행되어야 합니다. 더불어 필히 공인중개사무소와 임차 주택이 동일 지역에 있어야 합니다. 예를 들어 서울 강북에 있는 주택을 경기 김포에 있는 공인중개사와 진행하면 부결됩니다. 해당 부분의 문제로 낭패를 겪는 분들이 많으니 주의하시기 바랍니다.
해당 자격조건은 '무주택자'에 한하여 적용됩니다. 2주택자는 허그 안심전세대출이 불가하며, 1주택자는 최대 한도 2억원까지만 가능합니다. 혹여 대출기간 연장 시, 주택을 보유하게 됐다면 2억원 초과분에 대해 상환해야 합니다.
대출한도 및 금리
허그 안심전세대출 전세보증금의 80%, 최대 4억원까지 가능합니다. 단, 신혼부부, 청년가구는 90%까지 받을 수 있습니다. 예를 들어 9억원 아파트를 계약 시, 4억원까지 받을 수 있으며 나머지 금액은 자부담해야 합니다. 신용점수에 따라 한도가 차등 적용됩니다.
- KCB 550점 / NICE 545점 이상 : 최대 7천만원
- KCB 655점 / NICE 740점 이상 : 최대 1억 5천만원
- KCB 805점 / NICE 820점 이상 : 최대 4억원
대출금리는 은행마다 금리우대, 기준 금리 변동에 의해 차이가 있으나 연 3% 내외입니다.
허그 안심전세대출은 보증료가 있습니다. 대출 시점에 1년 치 보증료를 선납합니다. 보증금액 및 부채비율, 주택종류에 따라 차이가 있으며 연 0.115% ~ 0.154%로 책정됩니다. 보증료는 매년 갱신할 때마다 납부해야 합니다.
제출서류
허그 안심전세대출 제출서류는 다음과 같습니다.
- 신분증(주민등록증 또는 운전면허증)
- 임대차계약서(임대인 도장 날인/확정일자)
- 주민등록등본(1개월 이내)
- 소득증빙자료(소득금액증명원, 재직증명서)
- 전세금 보증금 영수증(5% 이상 지급)
소득증빙자료의 경우, 자영업자는 연간소득확인서류, 사업자등록증사본, 연금소득자는 연금수령확인서류를 대체하여 내면 됩니다. 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급된 것이어야 인정됩니다. 서류가 누락되거나 미비할 시 심사가 지연되니 꼼꼼하게 챙기시기 바랍니다. 더불어 신청 은행에 따라 추가서류가 필요할 수 있으니 재확인하실 것을 권장합니다.
