결혼을 앞두고 집 때문에 스트레스를 받는 분들이 많습니다. 정부지원대출이 많다고 하는데 뭐가 좋은지도 모를 수 있는데요. 지금부터 만족도 높은 신혼부부 디딤돌 매매대출 조건, 주담대 금리 한도 6억원을 총정리해 말씀드리겠습니다. 신혼부부라면 필독 추천합니다.
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모르면 손해 보는 대출 정보
신혼부부 디딤돌 매매대출이란?
디딤돌은 정부에서 운영하는 무주택자 서민지원 주택담보대출입니다. 그중에서도 결혼을 앞두고 있거나 이제 막 결혼한 신혼부부에게 저금리로 주택을 구매할 수 있도록 돕는 것이 '신혼부부 디딤돌 매매대출'인데요. 조건, 금리, 한도 등 전반적으로 좋은 조건이 적용되어 선호도가 높습니다. 자세한 대출 정보는 다음과 같습니다.
신혼부부 디딤돌 매매대출 알아보기
자격조건
신혼부부 디딤돌 매매대출은 ①만 19세 이상 ②부부 모두 무주택 ③NICE 신용점수 350점 이상 ④부부합산 연소득 8.5천만원 이하 ⑤부부 합산 순자산 4.69억원 이하여야 합니다. 순자산은 부동산 및 자동차, 금융자산 및 현금을 말합니다. 만약 자동차대출이 있다면 부채를 뺀 나머지 금액이 순자산이 됩니다. 이를 합산, 4.69억 이하가 돼야 합니다.
주택조건
신혼부부 디딤돌 매매대출 시 주택조건은 ①6억원 이하 주택(아파트, 연립, 다세대, 단독) ②전용면적 85㎡ 이하(수도권을 제외한 읍/면 지역 100㎡ 이하) ③LTV 최대 80% ④DTI 60% 이내입니다.
"신혼부부는 LTV 70%까지만 가능한 거 아닌가요?" 궁금해 하실 수 있는데요. 신혼부부 + 생애최초 주택구입자면 LTV 80%까지 받을 수 있습니다. 물론, 소득 및 주택 등 다른 조건이 맞아야 가능합니다. 더불어 6억원을 초과하는 주택은 디딤돌을 받을 수 없습니다. 금액을 고려할 때 현실적으로 서울 외, 수도권 지역 주택이 해당됩니다.
대출조건
대출한도는 최대 4억원 이내이며, 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택하면 됩니다. 거치기간은 최대 1년까지 설정할 수 있으며, 비거치식도 가능합니다. 원리금균등분할상환 또는 원금균등분할상환, 체증식분할상환 중 고를 수 있습니다. 단, 대출이 실행되면 상환방법을 변경할 수 없으니 주의해야 합니다.
대출금리는 연 2.35% ~ 3.65%가 적용됩니다. 추가로 금리 우대를 받을 수 있는 조건이 있습니다.
- 미성년자녀 : 1인 연 0.3% / 2인 연 0.5% / 3인 연 0.7%
- 청약저축 가입자 : 연 0.3% ~ 0.5%
- 부동산 전자계약 우대금리 : 연 0.1%
- 신규 분양주택 가구 : 연 0.1%
중도(조기)상환수수료는 대출실행일부터 경과일수를 계산, 1.2% 내에서 부과합니다. 단, 3년 이후부터는 면제입니다.
제출서류
제출서류는 ①신분증(주민등록증 또는 운전면허증) ②주민등록등본 ③혼인관계증명서 ④소득금액증명원 ⑤근로소득 원천징수영수증 ⑥주택매매계약서 ⑦등기부등본이 필요합니다. 신청은행에 따라 부채증명서와 국세/지방세 납세 증명서를 추가로 요청하기도 합니다. 사업소득자라면 소득증빙 서류로 종합소득세 신고서를 제출하면 됩니다.
디딤돌 대출 시, 서류는 매우 중요합니다. 누락 또는 서류 미비로 인해 심사가 지연될 수 있으며, 자칫 부결 가능성도 있습니다. 사전에 꼼꼼히 준비해야 합니다. *주요 서류는 링크 걸려있으니 발급 받으시기 바랍니다.
