만만치 않은 집값 때문에 걱정이신가요? 이것저것 부동산 대출 상품은 많은데 정작 어떤 걸 써야 좋을지 고민이신가요? 그렇다면 지금부터 만족도 높은 보금자리론 대출자격, 한도 4억원 신청 후기를 완벽 정리해 말씀드리겠습니다. 이자, 금리, 중도상환수수료 등 다양한 정보를 쉽게 전달드리니 꼭 알아두시기 바랍니다.
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모르면 손해 보는 대출 정보
보금자리론이란?
보금자리론이란 주택금융공사에서 무주택자, 신혼부부를 포함한 서민층을 대상으로 좋은 조건에 주택 마련 기회를 제공하는 부동산 지원 상품입니다. 정부지원대출 중에서도 이자 부담이 낮을뿐더러 고정금리로 안정적인 상환을 할 수 있습니다. 더불어 재정 상태에 따라 상환기간을 택할 수 있어 선호도가 높습니다.
보금자리론은 신청방법에 따라 ①U-보금자리론 ②아낌e보금자리론 ③T-보금자리론, 3가지로 구분됩니다.
- U-보금자리론 : 온라인으로 신청하는 상품
- 아낌e보금자리론 : 비대면 서류/절차 간소화된 상품(+금리 혜택)
- T-보금자리론 : 은행 직접 방문하여 신청하는 상품
"금리혜택까지 있는데 전부 '아낌e보금자리론'을 선택하지 누가 'U-보금자리론'을 선택하나요?"라고 궁금해 하실 수도 있습니다. 금리 혜택은 0.1%로 낮아 선택에 큰 영향을 주지 않습니다. 문제는 주택제한이 있습니다. 아낌e보금자리론은 주택 에너지 효율 및 전자등기 시스템 적용 조건이 갖춰져야 하기 때문에 구주택은 불가합니다. 이 때문에 서류절차도 까다로워 승인까지 소요시간이 긴 것도 단점이 될 수 있습니다.
사실상 신청방법 외, 동일하다 봐도 무방합니다. 자격조건이 까다로워 사전에 체크해야 할 것들이 많습니다. 실제 정보를 제대로 확인하지 않고 신청했다가 부결되는 분들이 많습니다. 하단 대출정보를 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
보금자리론 대출자격
기본자격
보금자리론은 기본적으로 ①만 19세 이상(생일이 지나야 가능) ②대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포)이어야 가능합니다.
주택조건
①아파트 또는 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등 실거주용으로 사용되는 곳이어야 합니다. ②대출승인 시점 현 담보주택이 6억원 이하여야 하며, ③채무자 또는 배우자가 소유자여야 승인됩니다. 결혼예정이거나 주택 예정 소유자도 가능합니다.
※ '주택' 이런 분들이 많이 부결됩니다. 매매가액(분양계약서상 실매매액, 낙찰가액 등), 감정평가액, 시세정보 모두 6억원 이하여야 합니다. 한가지라도 6억원을 초과하면 거절되니 주의해야 합니다.
소득조건
부부합산 연소득 7천만원 이하여야 합니다. 단 신혼부부, 자녀의 수에 따라 차이가 있습니다.
- 혼인신고일 7년 이내인 신혼부부(결혼예정자 포함) : 8천5백만원 이하
- 미성년 1자녀 : 8천만원 이하
- 미성년 2자녀 : 9천만원 이하
- 미성년 3자녀 : 1억원 이하
근로·사업·연금 및 기타소득이 모두 합산된 종합 소득으로 책정됩니다. 이는 국민연금 또는 건강보험료 납부내역을 통해 추정합니다. 신청 전, 소득을 정확히 체크하는 것이 중요합니다. 필히 하단 링크에서 조회하시기 바랍니다. *부부 각각 조회하여 합산
