집값이 갈수록 높아지면서 내 집 마련이 쉽지 않습니다. 월급을 저금해도 수십년 후에나 살까 말까인데요. 이럴 때 디딤돌을 활용하면 도움이 될 수 있습니다. 지금부터 내집마련디딤돌대출 미혼 후기 및 한도 3억 금리 서류를 총정리해 말씀드리겠습니다.
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모르면 손해 보는 대출 정보
내집마련디딤돌대출이란?
내집마련디딤돌대출은 주택 구입이 어려운 무주택 서민을 저금리로 지원하는 주택담보대출입니다. 국민주택기금으로 운영, 저소득층, 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등에게 유리한 조건으로 공급합니다.
여기서 알아둘 것이 있습니다. 디딤돌은 결혼 여부와 상관 없이 미혼자도 받을 수 있습니다. 기존에 주택을 소유한 적이 없는 미혼자라면 '생애최초'에 해당되어 혜택을 받을 수 있습니다. 즉, '생애최초' 조건으로 확인하면 됩니다. 자세히 알아보겠습니다.
내집마련디딤돌대출 미혼 알아보기
자격조건
내집마련디딤돌대출은 ①만 19세 이상 ②NICE 신용점수 350점 이상 ③본인 및 배우자 합산 순자산가액 4.69억원 이하 ④무주택, 접수일 기준 세대주 ⑤연소득 7천만원 이하(세전 소득) 조건에 해당되어야 합니다.
순자산가액은 4.69억원은 부동산(토지, 오피스텔 등 포함), 자동차, 주식 등을 모두 포함한 금액입니다. 자동차 대출이 있다면 부채를 뺀 금액이 순자산입니다. 이를 합산하면 순자산가액을 계산할 수 있습니다.
주택조건
내집마련디딤돌대출 주택조건은 ①주거전용면적 85㎡ 이하(농어촌 및 읍/면 지역 100㎡ 이하) ②실거주용 주택(아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 주거용 오피스텔) ③주택 평가액 6억원 이하 ④LTV 80% / DTI 60%여야 합니다.
주거용 오피스텔은 과거에는 불가했으나 현재 승인 대상에 포함됩니다. 다만 실거주를 목적으로 하는 만큼 이를 입증해야 하는 서류를 까다롭게 제출해야 합니다. 최하단 '자주 묻는 질문' 참고
대출조건
대출한도는 최대 3억원(생애최초)이며, 대출기간은 10년·15년·20년·30년 중 설정하면 됩니다. 거치기간은 1년, 비거치식으로도 가능합니다. 원리금균등상환, 원금균등상환, 체증식 분할상환 선택할 수 있습니다. 체증식 분할상환 장단점이 궁금하다면 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.
대출금리는 연 2.35% ~ 3.65%이며, 하단 조건에 따라 우대금리가 적용될 수 있습니다.
- 청약저축 가입자 : 0.3% ~ 0.5%
- 부동산 전자계약 우대금리 : 0.1%
- 신규 분양주택 가구 : 0.1%
중도상환수수료는 3년 이내 상환 시 1.2%이며, 3년 후부터는 면제입니다.
제출서류
내집마련디딤돌대출 신청 시 ①신분증(주민등록증 또는 운전면허증) ②소득증빙 서류(재직증명서, 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증) ③주택 매매계약서 ④주택 등기부등본 ⑤신용정보조회 동의서 ⑥통장 사본을 제출해야 합니다.
주택 매매계약서에는 전용면적 85㎡ 이하, 주택가액 6억원 이하, 날짜, 서명이 있어야 인정됩니다. 자영업자는 사업자등록증 및 소득증빙 서류로 소득금액증명원만 제출하면 됩니다. *주요 서류는 링크를 걸어놨으니 빠르게 발급 받으시기 바랍니다.
