주택담보대출도 조건이 천차만별이라는 거 알고 계셨나요? 무턱대고 주거래은행을 선택하면 큰 손해로 이어질 수 있기 때문에 주의해야 합니다. 지금부터 만족도 높은 신한은행 주택담보대출 후기, 주담대 1주택자 금리 서류를 총정리해 말씀드리겠습니다.
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모르면 손해 보는 대출 정보
신한은행 주택담보대출 알아보기
자격조건
신한은행 주택담보대출은 ①만 19세 이상 ②본인 소유 아파트 ③소득 증빙이 가능한 분 ④KB시세 조회 가능 총 4가지 조건이 맞아야 합니다. 해당 주담대는 '주택'이 아닌 '아파트'만 가능한 대출입니다. 더불어 미등기, 가등기, 가압류, 법정분쟁 등의 문제가 있는 물건은 불가합니다.
대출조건
대출기간은 10년 6개월 ~ 30년까지 연단위로 지정할 수 있습니다. 더불어 10년 기준 대출기간의 1/3은 거치기간으로 설정 가능합니다. 대출금리는 최저 4.19% ~ 6.06%이며, 연체 시 약정금리에 3%를 더해 최고 15%까지 오를 수 있습니다. 신한은행 실적에 따라 우대금리가 적용됩니다.
- 급여 이체 : 0.3%
- 신한카드 결제계좌 지정(3개월 사용실적 50만원 이상 : 0.3%
- 저축, 청약저축, 연금신탁(매월 10만원 이상) : 0.2%
- 부동산 전자계약 : 0.2%
- 서울시 모범납세자 등록 : 0.5%
- 사회적지원대상자 : 0.5%
우대금리는 최대 1.3%까지 중복 적용이 가능합니다. 사회적 지원대상자 자격조건이 궁금하다면 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.
대출한도는 최대 10억원, 주택 대비 70%까지 가능합니다. 원금분할상환 또는 원리금분할상환 중 선택할 수 있으며, 중도상환수수료는 고정금리 1.4%, 변동금리 1.2%가 적용됩니다. 인지세는 5천만원까지는 부과되지 않으며, 초과하는 금액일 경우 대출액에 따라 차이가 있습니다.
제출서류
신한은행 주택담보대출 신청 시 ①신분증(주민등록증 또는 운전면허증) ②재직증명서 ③원천징수영수증(최근 1년) ④국민연금 납부내역서 ⑤등기부등본 ⑥매매계약서 ⑦주민등록등본 ⑧인감증명서 ⑨인감도장 총 9가지를 제출해야 합니다. 근로소득자(직장인)가 아니라면 사업자등록증과 소득증빙서류로 소득금액증명원, 부가가치세 과세표준증명을 내면 됩니다.
