중소기업취업청년 전월세보증금대출을 고려하고 계신가요? 그렇다면 부결률이 높다는 건 알고 있으신가요? 사전에 준비를 꼼꼼히 않으면 낭패를 볼 수 있습니다. 지금부터 중기청 전세대출 조건, 한도 1억 후기 서류 이자를 완벽 정리해 말씀드리겠습니다.
👇원본 글 바로가기(자세한 내용)
모르면 손해 보는 대출 정보
중기청 전세대출이란?
중기청 전세대출(중소기업취업청년 전월세보증금대출)이란, 중소기업에 근무하는 청년들이 거주 부담을 덜 수 있도록 저금리로 전세자금을 지원하는 상품입니다. 청년전세자금대출 중에서도 조건이 좋은 편에 속해 선호도가 높습니다. 다만 정부지원대출 특성상 절차가 다소 까다로운 단점이 있습니다.
중기청 전세대출 알아보기
자격조건
중기청 전세대출 자격조건은 총 9가지를 충족해야 합니다.
- 주택임대차계약 체결 후, 임차보증금의 5% 이상 지불한 자
- 대출 접수일 기준 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(군필자는 복무기간 비례 연장)
- 세대주를 포함한 전원 무주택자
- 주택도시기금, 주택담보대출, 전세자금대출 미이용/중복대출 불가
- 연소득 5천만원 이하(외벌이 또는 단독세대주 3,500만원 이하)
- 순자산 3.45억원 이하(소득 3분위 평균값 이하)
- 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 금융질서문란 등에 해당하지 않는 자
- 대출신청일 기준 공공임대주택에 거주하고 있지 않은 자(퇴거 시 대출 가능)
- 중소기업 취업자 또는 청년창업자
군대를 다녀왔다면 복무기간과 비례하여 자격기간 나이를 연장할 수 있습니다. 단, 최대 만 39세까지만 가능합니다. 중소기업 취업자는 중소/중견기업 재직자를 말합니다. 단, 사행성 업종 또는 공기업, 대출신청인이 공무원이라면 제외됩니다.
청년창업자의 경우, ①중소기업진흥공단 '청년전용 창업자금 ②기술보증기금 '청년창업기업 우대프로그램' ③신용보증기금 '유망창업기업성장지원프로그램', '혁신스타트업 성장지원프로그램' 지원을 받고 있어야 가능합니다.
대상주택
중기청 전세대출 대상주택은 임차 전용면적 85㎡이하여야 합니다. 아파트, 빌라, 단독주택 및 오피스텔은 주거용에 한하여 받을 수 있습니다. 임차보증금은 2억원 이하만 허용됩니다.
대출조건
중기청 전세대출 한도는 호당 1억원, 전세금액의 80% ~ 100% 이내로 설정됩니다. 단, 1년 미만의 재직자는 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있으니 꼭 확인하셔야 합니다. 대출금리는 1.5%가 적용됩니다. 대출기간은 기본 2년, 최대 4회 연장으로 10년까지 쓸 수 있습니다.
주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서가 있다면 기본 2년 1개월 적용, 4회 연장하여 최장 10년 5개월까지 가능합니다. 더불어 미성년 자녀 1인당 2년이 추가됩니다. 최대 자녀 5명 기준 최장 20년까지 쓸 수 있습니다. 만기일시상환으로 매월 이자만 납입하다가 만기에 원금 전액을 내면 됩니다. 중도상환수수료는 없습니다.
보증보험
중기청 전세대출 보증보험은 ①한국주택금융공사(HF) 전세대출보증 ②주택도시보증공사(HUG) 전세금안심대출보증 중 선택할 수 있습니다. 은행 신청 시, 해당 금융사와 협력관계가 있는 보증기관을 담당자가 추천해주기 때문에 고민할 필요는 없습니다. HF, HUG 관련 장단점을 알고 싶다면 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.
제출서류
중기청 전세대출 서류는 ①신분증 사본(주민등록증 또는 운전면허증) ②재직증명서 ③소득증빙서류(급여명세서, 소득금액증명원) ④전세계약서 사본 ⑤주민등록등본 ⑥가족관계증명서(가족 함께 거주 시) ⑦통장 사본(입금 계좌)가 필요합니다.
추가적으로 은행에 방문하면 '신용정보 제공 및 이용동의서'를 작성해 함께 제출해야 합니다. 이외에도 은행에 따라 인감증명서, 인감도장(서류 날인)을 필요로 하기도 하니, 사전에 전화하여 확인할 것을 권장합니다.
