우리은행 주택담보대출 후기, 괜히 만족도 높은 게 아니었네

1~2금융권에서 제공하는 주택담보대출 상품만 해도 100가지가 넘는다는 사실을 알고 계셨나요? 이번 글에서는 많은 분들이 선호하는 우리은행 주택담보대출 후기 및 만족도 높은 이유를 말씀드리겠습니다.

모르면 손해 보는 대출 정보

우리은행 주택담보대출 알아보기

우리은행의 주택담보대출 상품은 '우리WON주택대출'로 불리며, 비대면으로 모바일을 통해 쉽게 신청할 수 있어 고객들의 만족도가 높습니다. 이 상품의 주요 정보를 아래에서 살펴보겠습니다.

자격조건

우리은행 주택담보대출을 신청하려면 다음 두 가지 자격 조건을 충족해야 합니다:

본인 또는 배우자가 소유한 주택을 보유한 사람
3개월 이상 근무 중인 직장인 또는 1년 이상 운영 중인 사업자

근로소득자의 경우, 건강보험 직장 자격 취득일 기준으로 최소 3개월 이상 재직 중이어야 하며, 사업자는 사업자등록증명원 상의 사업 개시일로부터 1년 이상이 되어야 합니다.

대상주택

대출이 가능한 주택은 KB시세 조회가 가능한 아파트, 도시형 생활주택, 연립주택, 다세대주택 등이 포함됩니다. 그러나 가압류나 가등기, 가처분된 주택이나 미등기 주택은 대출 대상에서 제외됩니다. 또한, 이미 우리은행에 담보로 제공된 주택도 대출이 거절될 수 있습니다.

특히 등기부등본 상의 주택 주소와 KB시세에서 조회되는 주소가 일치하지 않는 경우에도 대출이 어려울 수 있으니, 사전에 이 부분을 철저히 확인해야 합니다.

대출조건

우리은행 주택담보대출의 최대 대출 한도는 10억 원입니다. 대출 기간은 10년부터 40년까지 선택할 수 있으며, 원금분할상환 또는 원리금분할상환 방식을 선택해야 합니다. 단, 만기일시상환 방식은 지원되지 않습니다.

대출 금리는 고정금리 기준 연 5.31%, 변동금리는 연 4.2%로 설정됩니다. 이 상품은 우대금리가 적용되지 않으며, 연체 시 약정금리에 3%가 추가되어 최고 12%까지 금리가 상승할 수 있습니다. 중도상환수수료는 대출 실행 후 3년 이내에 상환할 경우에만 발생하며, 고정금리 1.4%, 변동금리 1.2%가 부과됩니다.

제출서류

주택담보대출 신청 시 필요한 서류는 상당히 많으므로, 사전에 준비를 철저히 해야 합니다. 제출해야 할 주요 서류는 다음과 같습니다.

(공통) 등기필증(매매계약서 대체 가능), 전입세대확인서, 소득증빙서류(근로소득 원천징수영수증), 건강보험 자격득실확인서, 사업자등록증명원, 소득금액증명, 주민등록등초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서
(구입자금) 주민등록초본
(임차보증금 반환자금) 임대차계약서
(기타) 배우자 주민등록등본(세대분리가 되어 있는 경우), 자녀 기본증명서(친권 확인이 불가한 경우)

※ 각각 인쇄할 수 있는 링크가 걸려있으니 참고하시기 바랍니다.

신청방법

우리은행 주택담보대출은 가까운 영업점을 방문해 상담 후 신청할 수 있습니다. 상담과 대출 신청에 시간이 소요될 수 있으므로, 사전 예약을 권장합니다. 톡 상담을 통해 간단히 상담과 예약을 할 수 있으니, 이를 활용하는 것도 좋습니다.

우리은행 주택담보대출 거절

우리은행 주택담보대출은 특정 조건에 따라 대출이 거절될 수 있습니다. 이를 미리 알고 준비하면 대출 거절을 피할 수 있습니다. 주요 부결 사유는 다음과 같습니다:

타 세대에 전입된 경우: 본인 세대 외에 전입된 경우(구입 자금이나 임차보증금 반환 자금 대출 제외)
주소 이전 시: 대출 실행 당일 다른 주소로 이전할 경우
외국인 또는 미성년자: 신청자가 외국인, 미성년자, 한정치산자, 금치산자, 시민권자, 법인인 경우
임차인의 당일 퇴거 불가: 임차인이 대출 실행 당일에 퇴거하지 못하는 경우
선순위 대출 보유 시: 다른 은행 또는 타기관의 주택담보대출을 보유하고 있는 경우

특히 다른 은행에서 이미 주택담보대출을 받고 있는 경우, 대출을 갈아타야만 추가 대출이 가능할 수 있습니다. 대출이 거절되는 다른 이유로는 소득, 신용, 담보물 문제 등이 있을 수 있으며, 우리은행은 고객 상황에 맞는 대체 상품을 제안할 수 있습니다.